• 日本大阪6.1级强震4死逾300伤 工厂及店铺恢复运营 2019-07-19
  • 从稳中向好发展态势看我国经济良好前景 2019-07-19
  • 惊险!28吨浓亚硫酸泄露 消防官兵9小时排险 2019-07-18
  • 李思思产后复工晒自拍美照 感慨爱子成长尽显母爱 2019-07-18
  • 打造“飞行陆军” 陆军通用直升机“直-20”细节曝光 2019-07-15
  • 《青春之歌》咏叹梦想 2019-07-14
  • 人民网春季糖酒会专访北京一轻食品集团有限公司总经理李奇 2019-07-14
  • 空调有异味是为什么 这是你可能忽略的健康隐患 2019-07-12
  • 楼市进入增加“有效供给”新时期 高端住宅产品或入市 2019-07-09
  • 四川宣讲十九大:巴山蜀水唱新歌 藏羌村寨欢乐多 2019-06-26
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2019-06-20
  • 《亲爱的活祖宗》甜蜜开播 原声带上线亲爱的活祖宗 原声带 2019-06-20
  • 老百姓10年拿不到房产证 安徽省委书记的严肃批评获点赞 2019-06-15
  • 端午节湖北接待游客1558万多人次 实现旅游总收入61亿元 2019-06-15
  • 集体所有大锅饭,生产队求工分值,每一分钱都是自己劳动辛苦得来的,还为国家做贡献——交公粮;为工业发展——提供原材料。 2019-06-14
  • 浙江6十1开奖直播电视频道:新版租房合同正式实施 租期内房东不得单方面涨租

    3d开奖结果走势图连线 www.fwrl.net

    同时心中也升起了一种无限的得意和光荣,好像在向着苍天大地诉说着这就是他的男人,这是他为之而骄傲而倾心追寻一生的男人。

    酸奶竟然有这么多种吃法,99%的南京人都不知道!

    而这个时候,唐三也和他们的伙伴们返回了天斗帝国大营之中。在敏堂弟子的持续侦察中,他们清理了那十个奇袭小队后,再没有任何敌人的踪迹。唐三当机立断,派遣敏堂弟子叮嘱了守护后勤补给地大军之后,这才重回大营。
    而且叶扬还期望着龙一、明海和明天能够成功的晋级到超SSS境界,若是他们三人成功进入到这个境界,那么就不用再怕鲁修那些人了。

    每个字闪烁过后,便会化作一道金芒,钻进王小民的眼中,紧接着,他的脑海里,便会出现这个字。

    新版租房合同正式实施 租期内房东不得单方面涨租


    本报记者 曹政

    昨天,市住建委等部门联合发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。据介绍,这三份合同从昨天发布起就正式实施。未来无论是自行成交的,还是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的,都可使用《北京市住房租赁合同》示范文本。文本中也明确,未经双方当事人协商一致,房东不得在租赁期限内单方面提高租金。

    可整租或分租 禁止群租

    11年前,本市住建和工商部门发布过涉及租房租赁的三个合同示范文本,主要是《北京市房屋租赁合同》(自行成交版)、《北京市房屋租赁合同》(经纪机构居间成交版)、《北京市房屋租赁合同》(经纪机构代理成交版)。

    这次虽然也发布了三个合同文本,但内容和用处都发生较大变化,有了更加明确的适用区分。市住建委相关负责人说,2008年版的房屋租赁合同示范文本只是根据租赁的不同成交方式做了区分,此次发布的三个合同示范文本是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的。无论是通过自行成交的,或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的,住房租赁合同均可统一使用《北京市住房租赁合同》示范文本。

    而《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于本市依法可以出租房屋的租赁经纪服务。简而言之,这是在房东或租户与房产中介签约时用到的。

    这位负责人也介绍,合同文本中也增加了禁止违法群租的相关要求。记者注意到,《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

    “合同中也通过设立房屋整租、分租有关事项条款,明确禁止违法群租?!彼?,《北京市住房租赁合同》示范文本中专设“房屋租赁形式”相关条款,约定房屋具体居住人数及分间出租时的分租房间居住面积;《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本“委托出租要求”中也明确约定最多居住人数。

    房屋交还3日内返还押金

    在“租购并举”的大背景下,这版合同文本也有很多条款是?;ぷ饣Ш戏ㄈㄒ娴?,尤其是在“钱”的问题上。

    比如在租金方面,未经双方当事人协商一致,房东不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的,房东应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。

    押金方面,合同文本也明确:押金除用于抵扣租户应交而未交的租金、费用以及租户应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还租户。

    如果出租屋内的设施坏了,该谁来修?记者注意到,对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非租户原因而导致的损毁,租户应当及时通知房东修复。房东应当在接到租户通知后约定时间内进行维修。逾期不维修的,租户可代为维修,费用由房东承担。但如果租户保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁,租户应当负责维修、更换或承担赔偿责任。

    租赁期满或合同解除后,房东有权收回房屋,租户应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。租赁期满,房东不再继续出租住房的,也应当至少提前30日书面通知租户;继续出租的,同等条件下原租户享有优先承租权。

    装修不达标 租户可解约

    去年备受关注的自如等长租公寓甲醛超标一事,也在合同中有了回应。合同文本显示,房东要保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件,不改变房屋内部结构且满足基本使用功能,室内装修应当符合国家有关标准,不危及人身安全。

    租户和房东在什么情况下可以解除合同?除了双方协商一致解除外,如果因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的,另一方当事人也有权解除合同。

    此外,如果房东迟延交付房屋、房东无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的、房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使租户无法正常使用的或危及租户安全和健康的,租户都可单方解除合同。

    如果租户不按照约定支付租金、欠缴各类费用、擅自将房屋转租的、擅自改变房屋用途的、实际居住人数多于本合同约定人数的,房东也有权单方解除本合同,收回房屋。

    对于解约的违约金方面,文本则明确除合同约定情形外,租赁期内房东需提前收回房屋的,或租户需提前退租的,应至少在提前约定的时间内书面通知对方,按月租金的约定比例向对方支付违约金。房东还应退还租户已交纳且未发生的租金及费用。房东未按约定时间交付房屋或返还租户的租金、押金的,也会按约定标准支付违约金。

    原题:租期内房东不得单方面涨租

    当前文章://www.fwrl.net/play/dm7j6ol5uj.html

    发布时间:2019-07-20 04:49:13

    跑步需要戒烟么?来自一个老烟民的发问 All in!什么时候推出去最好? 为什么循环经济的成功取决于化学物质? 黄瓜居然变成了“苦瓜”,这是为什么呢?下面就告诉你们原因 北方南沙参什么时间种植? 戴面具狂砍41分,欧文的这场经典比赛你们还记得吗? 今天520吗?我们更爱521―我爱茶 陕西有种植榆叶梅的基地吗?

    青桐种子价格哪里最低? 生日快到了,选什么礼物送给邻居家呢? 我想送宝宝一件成人礼物,选什么比较好? 运动之后吃蜂胶有什么效果? 偶买咖是什么?偶买咖有什么优势?偶买咖奖金制度是什么呢? 中华文母适合什么时候种植? 亲爱的“中老年”二胎宝妈,你们还好吗? 银杏树12月份可以种植吗? 春天可以种植提木西吗?

    编辑:杜成

      

    Comments are closed.

  • 日本大阪6.1级强震4死逾300伤 工厂及店铺恢复运营 2019-07-19
  • 从稳中向好发展态势看我国经济良好前景 2019-07-19
  • 惊险!28吨浓亚硫酸泄露 消防官兵9小时排险 2019-07-18
  • 李思思产后复工晒自拍美照 感慨爱子成长尽显母爱 2019-07-18
  • 打造“飞行陆军” 陆军通用直升机“直-20”细节曝光 2019-07-15
  • 《青春之歌》咏叹梦想 2019-07-14
  • 人民网春季糖酒会专访北京一轻食品集团有限公司总经理李奇 2019-07-14
  • 空调有异味是为什么 这是你可能忽略的健康隐患 2019-07-12
  • 楼市进入增加“有效供给”新时期 高端住宅产品或入市 2019-07-09
  • 四川宣讲十九大:巴山蜀水唱新歌 藏羌村寨欢乐多 2019-06-26
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2019-06-20
  • 《亲爱的活祖宗》甜蜜开播 原声带上线亲爱的活祖宗 原声带 2019-06-20
  • 老百姓10年拿不到房产证 安徽省委书记的严肃批评获点赞 2019-06-15
  • 端午节湖北接待游客1558万多人次 实现旅游总收入61亿元 2019-06-15
  • 集体所有大锅饭,生产队求工分值,每一分钱都是自己劳动辛苦得来的,还为国家做贡献——交公粮;为工业发展——提供原材料。 2019-06-14
  • 期最准的特码 六合皇 环球彩票五分彩走势图 和彩开奖现场直播视频 今晚新疆35选7的开奖号码 陕西11选5走势图推荐号码查询 11月1日nba比分情况 中国体彩网电脑版 2019年3d269期历史开奖 单场让球胜平负 今日天津快乐十分开奖结果 山西11选5今天预测号 浙江快乐彩11选五走势图 篮球比分即时简体 甘肃11选5历史开奖号码查询